HKIB)首次覆盖宝龙地产,目标价7.18港元

2019-11-04 08:20:45         浏览量:2007

2019年10月8日,Gacheng International(纽约证券交易所:hkib)首次发布研究报告,称宝龙地产(hk.1238)基于宝龙地产优越的商业地产销售、运营能力和行业领先的复合净利润年增长率,被评为“买入”评级,目标价格为7.18港元。广成国际认为,宝龙房地产是当前行业投资者的最佳选择之一。

纽约证券交易所amtd international:hkib)是纽约证券交易所的上市机构。这是迄今为止第一家在美国资本市场上市的中国香港金融机构集团。它也是美国资本市场市值最高的五大独立投资银行之一。这是GASCO第一次报道宝龙房地产。

研究报告指出,当前房地产行业充满挑战,保龙在该行业表现突出,销售增长显著。2019年上半年,宝龙房地产合同销售额达到292.03亿元,同比增长78.7%。在中期业绩会议上,包龙宣布将把年度合同销售目标提高到550亿元,34%的年度合同销售增长率引领行业。同时,宝龙在商业地产销售和运营方面的实力和经验为宝龙提供了强大的竞争优势。

同时,报告指出,优越的商业地产运营能力和稳定的租金收入增长扩大了宝龙地产在征地领域的优势,丰富的优质土地储备也为企业未来盈利提供了保障。2019年上半年,宝龙在浙江、江苏等地新增23块土地,销售额约467亿元。截至2019年上半年,宝龙土地储备总额为2437万平方米,平均土地成本为2701元/平方米。2019年上半年,平均土地交易价格占平均销售价格的16.5%。成本优势突出,保证了未来的利润率。

从长远来看,从商业房地产租赁业务等资本密集型业务中回收资本将是企业未来业绩增长的关键。宝龙2019年门店营业收入目标为28.1亿英镑,预计同比增长25%,酒店营业收入目标为7.8亿英镑,预计同比增长15%。多元化发展有效提高了企业抵御风险的能力。

10月8日,宝龙地产发布月度业绩。2019年9月,公司月度合同销售额(连同联营体和关联公司)和合同销售面积分别约为51.9亿元和34.44万平方米,同比分别增长43.1%和54%。截至2019年9月30日,宝龙地产1-9月份合同销售总额451.3亿元,合同销售总面积278.3万平方米,同比分别增长56.6%和46.2%。

今年10月是宝龙房地产上市10周年。截至新闻稿,宝龙地产的股价收于5.81港元。10年来,宝龙房地产的股价翻了一番多,市值从上市初期的110亿港元增至232.24亿港元(截至2019年10月9日的数据),增长111%。

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